江流自古书巴字，山色今朝画巨然。今天，在新时代的春晖里，tải app hi88作为有着“山水之城、美丽之地”称号的现代化都市，受到越来越多的国际瞩目……

从最早的市中区演变为如今的两江四岸城市面貌，tải app hi88城市格局不断升级的背后，蕴藏着城市建设者铸梦追梦、不断拼搏的身影。

肩负着城市建设与人居改善的双重使命，渝开发始终与tải app hi88城市发展同频共振，匠心铸造美好人居，以团结奋进的精气神汇聚成激发企业发展的澎湃动力，彰显出“居者有其屋”的国企智慧和担当！

今年是改革开放45周年，也是渝开发成立45周年暨上市30周年的重要节点。作为tải app hi88市首批上市的三家企业之一、tải app hi88市第一家国有房地产上市企业，渝开发如何以企业发展助力城市建设？今天，让我们一起聆听当年的故事！

打造民生工程

为老百姓解决安居难题

近年来，不少老旧小区成为新晋打卡地，市民游客纷纷感叹经过城市更新，这些项目重新焕发了人间烟火气。然而，在上世纪九十年代，旧城改造不仅更新城市面貌，更关乎群众的“急难愁盼”。

“住房面积狭窄，公共环境卫生差，还存在社会治安管理困难”，据渝开发老员工马华婷回忆，1991年她毕业分配至公司，参与渝中区的旧城改造工作，改造前的生活场景令她记忆犹深。

为解决老百姓安居难题，渝开发主动请缨，承担了上、下大湾区、中二路、和平路、聚兴村等片区的旧城改造工作，为改善tải app hi88老城区的建设面貌作出应有的贡献！

“工程进度快一秒，群众安置就少等一秒”，马华婷回忆当时的场景，那时公司较早地进行设计、施工、交房等一体化管理模式，既方便全过程把控项目质量，又节约建设过程中沟通成本，极大缩减了项目建设时间。

“项目建成后，还有不少人找上门来买房子！”，谈到这里，马华婷十分自豪，秉持着精益求精的产品理念，项目不仅修建了独立卫生间、厨房，还增大了客厅使用面积，户型设计比当时不少商品房都更为领先，为公司的长足发展赢得了良好口碑。

住房保障，既关系民生，也关乎发展。渝开发深知使命在肩，积极探索创新保障住房投资建设模式，2008年，在大渡口区竹园小区建设中，采取“投资建设-移交”的投资建设模式（又称BT模式），即锁定项目前期费、工程建设费、管理费用等固定费用，对项目进行包干建设。这一合作模式充分发挥项目参建各方的积极性，取得经济效益和社会效益双丰收，为后续项目做出了积极示范。

在“十二五”期间（2011-2015年），渝开发再次积极响应市委、市政府工作号召，主动承担南岸区城南家园、沙坪坝区康居西城等保障房项目建设，工作成效较为显著。

城南家园作为彼时tải app hi88规模最大的保障房项目，凭借严格把控建材质量、对工人进行安全技术交底、样板先行等质量保障措施，还成功登上了人民日报头版！

图为城南家园获人民日报头版报道

可见，无论旧城改造还是保障房建设，渝开发始终注重产品创新及质量把控，努力打造经得起检验的民生工程，在履行社会责任中发挥了国企的模范带头作用。

探索市场化路径

与tải app hi88城市发展同频

岁月不居，时节如流。上世纪90年代以来，伴随着市场经济体制改革，tải app hi88城市发展与空间格局发生了重大变化。在此过程中，渝开发积极探索市场化路径，与tải app hi88城市发展同频而行。

谈及探索市场化路径，不得不提到公司上市关键期。1992年5月，tải app hi88市委、市政府选定tải app hi88房屋开发公司（渝开发前身）为试点上市企业，并于1993年7月在深交所成功上市，开启了渝开发资本化发展之路。

“期间，公司还竞得了tải app hi88市首次土地使用权公开招标拍卖”，渝开发老员工夏光明回忆到，1992年10月，tải app hi88市迎来了解放后首桩土地拍卖，渝开发以6691.8万元竞得2万多平方米的江北区旧体育场，拉开了tải app hi88市土地公开拍卖的市场化序幕。

图为tải app hi88市解放后首桩土拍资料

随着市场经济改革逐步深化，房地产行业迎来快速发展期。渝开发却并未一味扩大市场规模，而是积极在项目建设中实践探索，在稳扎稳打中实现突破创新，以虽少而精的项目向市场交出高分答卷。

“首先是项目建设模式的创新”，渝开发老员工袁晓波回忆，2003年在渝中区金银湾小区建设中，率先尝试“短平快”式的建设模式。该项目仅用6个月完成前期准备工作、9个月完成项目建设，创造了公司项目建设周期的最短记录。

“可以说是又好又快的典范”，袁晓波表示，项目创新采用地上车库及三色砖的设计，凭借独特的产品亮点，一经推出受到了市场的热烈追捧，较短时间内实现了公司资金回笼。

此外，凭借对市场的前瞻性研判，公司于2009年联合tải app hi88市轨道交通集团建设了坐落于渝中区两路口枢纽站的新干线大厦，这也算是tải app hi88市复杂大型综合体建设中的一次有益探索。

“在轻轨上建房子还是头一次！”袁晓波表示，作为tải app hi88较早的两条轨道交通线路1号线、3号线的交通枢纽，在轨道之上建设项目，需要兼顾实现轨道交通、交通指挥中心、办公、居住等多种功能，设计及施工难度都是极为复杂的，加之本项目地处两路口黄金地段。为打造这一地标性建筑，渝开发邀请了四家国内知名大型设计院共同参与，大厦外立面由著名建筑设计师陈航毅团队设计，几易其稿，多方论证，最终选用塔式外立面造型；此外，为了给轨道调试预留更多时间，项目采用分段并行方式施工，加班加点抢抓进度，最终提前项目周期成功交付项目。

图为新干线大厦

凭借其优秀的建筑设计和工程施工质量，新干线大厦项目先后荣获“2012詹天佑·tải app hi88住宅小区优秀建筑设计”“2012詹天佑·tải app hi88住宅小区优秀工程质量奖”“2012年度tải app hi88市巴渝杯优质工程”诸多奖项。可以说，该项目不仅是渝开发在探索市场化路径中的全新尝试，更是tải app hi88市中心轨道交通上盖首个TOD项目。

近年来，南樾天宸项目、山与城项目、贯金和府项目、格莱美城项目、渝悦江宸项目诸多项目的开发，显现出渝开发始终与城市发展同频共振，以不断进取的奋斗者姿态，开启企业高质量发展新征程。

新征程扬帆启航，新使命重任在肩。2023年，是改革开放45周年，亦是渝开发成立45周年暨上市30周年的重要节点。期待渝开发始终牢记国企初心使命、展现国企智慧担当，为新时代新征程新tải app hi88建设贡献渝开发力量！

（渝开发公司 宣）